JLR a pour mission de fournir aux institutions financières, aux organismes gouvernementaux, aux entreprises privées et aux professionnels de l’immobilier toute l’information portant sur une propriété ou un secteur. JLR vous permet ainsi d’analyser le marché, d’évaluer une propriété, de gérer votre portefeuille immobilier, de prévenir le risque et de rejoindre votre clientèle cible. Bien que tous les efforts soient faits pour s’assurer que l’information fournie soit exacte, actuelle et complète, JLR n’offre aucune garantie et ne s’engage aucunement à cet effet. JLR ne saurait être tenue responsable d’une perte ou d’une revendication quelconque pouvant éventuellement découler de la fiabilité accordée à cette information. Le contenu du Radar immobilier est présenté à titre informatif seulement.

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Les données utilisées dans le Radar Immobilier ont été colligées par JLR à partir des transactions publiées au Registre Foncier du Québec. Les données incluent toutes les ventes, qu’elles soient effectuées par un courtier immobilier ou non.

Certaines ventes non représentatives ont été rejetées de l’analyse, soit les ventes entre parties liées, les ventes multiples, les ventes de reprise hypothécaire, les ventes indivises et les ventes de 5000 et moins afin d’établir les tendances du marché. Dans l’objectif de déterminer l’évolution et le niveau des prix, nous utilisons le prix médian calculé mensuellement, trimestriellement ou semestriellement.

Afin de rendre les données comparables et de minimiser les corrections possibles, nous utilisons la date de publication des actes au Registre Foncier pour établir nos statistiques par période dans le radar immobilier. La date de publication est généralement la même date que la date de la rédaction de l’acte ou encore, 1 à 2 journées plus tard. Par contre, quelques fois les actes sont publiés avec un retard plus grand. Par conséquent, l’utilisation des dates de rédactions des actes pour établir les statistiques mensuelles ou trimestrielles aurait pour effet de continuellement ajouter de nouvelles transactions à des mois passés ce qui rendrait nos données incomparables dans le temps.

Prix qui permet de diviser la série statistique en deux, c’est-à-dire qu’environ 50 % des ventes ont été effectuées à un prix supérieur et environ 50 % à un prix inférieur. On le préfère au prix moyen, car il n’est pas influencé par les valeurs extrêmes.

Il s’agit de la moyenne sur les 12 dernières périodes mensuelles ou 4 dernières périodes trimestrielles. Cela permet de dégager la tendance. Ce type de moyenne permet de lisser la série en éliminant les fluctuations transitoires comme les effets de saisonnalité.

Avertissement par lequel une personne porte à la connaissance d'un autre individu son intention d'exercer son recours quant à l'exercice de son droit hypothécaire (prise en paiement, vente sous contrôle de justice, vente par le créancier et prise de possession à des fins d'administration). Les préavis pour défaut de paiement d’impôts fonciers ne sont pas inclus.

Il s'agit soit d'un immeuble hypothéqué abandonné volontairement au profit de son créancier hypothécaire (prêteur), d’une dation en paiement volontaire ou d’un jugement qui ordonne le délaissement (forcé) d’un immeuble suite au défaut de paiement de la créance.

Il s’agit d’une hypothèque qui résulte de la loi. Il peut s’agir d’une hypothèque légale qui sert à protéger les créances envers les personnes qui ont participé à la construction ou à la rénovation d’un immeuble. Elle peut également être émise à un copropriétaire en défaut de paiement pendant plus de 30 jours des charges communes ou de sa contribution au fonds de prévoyance de la copropriété. Finalement, cela peut être le résultat d'une décision de justice, d'un juge ou d'un tribunal qui crée l'obligation de payer une somme d'argent déterminée.

Variation par rapport à la même période l’an dernier. La présence de saisonnalité ne permet pas la comparaison par rapport au mois passé.

Variation des 12 derniers mois (ou 4 derniers trimestres) par rapport aux 12 mois (ou aux 4 trimestres) précédents.

Les statistiques sur la démographie incluant : l’âge de la population, le salaire et la langue parlée proviennent de Statistique Canada. 2022. Profil du recensement, Recensement de 2021, produit nº 98-401-X2021006 au catalogue de Statistique Canada, Ottawa, diffusé le 5 août 2022.